Item 01 - Consultória e Gestão de Contratos / Item 02 - Execução de Obras

Item 02-EP: Execução de Projetos de Engenharia Civil, Eletrotécnica, Arquitetura e Paisagismo
Item 02-IM: Impermeabilização
Item 02-IP: Inspeção Predial
Item 02-TP: Tratamento e Recuperação de Fachadas
Item 02-RE: Recuperação de Estrutura de Concreto Armado
Item 02-PE: Projeto e Execução de Reforço de Estruturas
Item 02-SM: Serviços de Manutenção Predial
Item 02-IH: Instalações Hidráulicas e Elétricas
Item 02-PS: Projeto de Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios
Item 02-PR: Projetos para RETROFIT - Restauração
Item 02-PI: Projeto para Iluminação de Fachadas
Item 02-CS: Construções Sustentáveis

Inspeção Predial

Serviço de engenharia de manutenção destinado a orientar Gerentes Condominiais, Administradores e Síndicos, dando-lhes informações básicas sobre as anomalias construtivas mais ocorrentes nas edificações, recomendando as medidas preventivas e corretivas para atenuá-las, assim como alertando sobre riscos e responsabilidades.
O trabalho concluído trata de um relatório técnico-fotográfico em formato impresso e eletrônico, contendo a identificação e classificação das anomalias ou desconformidades, bem como uma lista de orientações técnicas de acordo com o grau de risco, ou seja, do mais crítico ao menos crítico, auxiliando na tomada de decisões do administrador/síndico, bem como, na própria gestão da manutenção predial.

Para esta atividade, a Bianchini Mota possui profissionais experientes que atenderão as necessidades do cliente sempre com muita responsabilidade e compromisso profissional.

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Pericias e Laudos

A perícia na emergência retrata as reais condições técnicas e funcionais das edificações, analisando seu grau de comprometimento quanto à segurança e a consequente desvalorização do bem vistoriado.

Através de vistorias minuciosas de todos os sistemas que apresentam patologias construtivas, é possível estabelecer as causas dos problemas e suas futuras consequências, envolvendo a segurança das edificações e a perda da funcionalidade dos sistemas, implicando a desvalorização do empreendimento.

A experiência do profissional na retratação destas anomalias é de fundamental importância, para que, de maneira clara e objetiva, definam-se as patologias, suas causas e as soluções mais adequadas para a reconstrução da edificação.

Este procedimento investigativo é utilizado em medida cautelar de provas na área judicial; na compra, venda ou locação de imóveis; na retificação de áreas, vistoria de garantia de imóveis, etc.

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Impermeabilização

Um dos principais problemas que atingem a maioria das obras, novas e antigas, é a infiltração.

A água infiltrada nas superfícies e estrutura afeta o concreto, sua armadura ("ferragem"), as alvenarias e os revestimentos. O ambiente fica insalubre (umidade, fungos e mofo), diminuindo a vida útil da edificação, além do desgaste físico e emocional do proprietário ou usuário que sofre com a má qualidade de vida causada pelos problemas existentes no imóvel.

Esses problemas podem ser totalmente sanados através da realização de boa impermeabilização.

A Bianchini Mota Engenharia e Construção realiza a impermeabilização de reservatórios d'água, piscinas, terraços, calhas, garagens, etc.
A técnica consiste na aplicação de produtos específicos com o objetivo de proteger as diversas áreas de um imóvel contra ação de águas que podem ser de chuva, de lavagem, de banhos ou de outras origens que afetam a segurança, aparência e a estabilidade das estruturas.

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Tratamento e Recuperação de Fachadas

Uma das perguntas mais comuns entre os proprietários e administradores de imóveis é como saber identificar se há um problema na fachada do edifício.
Atualmente, os principais problemas que tem se manifestado nas fachadas dos imóveis são resultantes da má execução e, principalmente, da falta de manutenção.
Os principais sintomas são fissuras nas alvenarias, infiltrações, destacamento dos revestimentos de argamassa e cerâmicos e envelhecimento precoce do imóvel.

Recuperar a fachada do imóvel proporciona segurança aos moradores e visitantes, valorizando o imóvel.
Sabendo disso, a Bianchini Mota Engenharia e Construção, possui a capacidade técnica para avaliar as verdadeiras necessidades para intervenção no edifício, indicando o melhor método a se adotar para solucionar problemas no menor prazo e custo possíveis.

Ao contratar a Bianchini Mota Engenharia e Construção, nós vamos lhe fornecer um relatório de Inspeção Predial, elencando, por ordem de importância, as ações necessárias combinadas com a disponibilidade financeira do administrador, identificando as causas e propondo soluções especificas para cada problema.

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Recuperação de Estruturas de Concreto Armado

Existem muitos fatores e causas pelas quais uma construção em concreto armado é afetada de maneira negativa, causando a sua deterioração. A princípio, podemos classificar em três grupos as diversas causas da deterioração de estruturas de concreto:
1. Defeitos de projeto e construção;
2. Efeitos do meio-ambiente;
3. Condições de utilização do imóvel;

Para ter a competência de assumir um projeto e execução de serviços de recuperação de estruturas de concreto armado, a Bianchini Mota tem a preocupação de sempre atualizar seus profissionais promovendo cursos e capacitações para a equipe de colaboradores, bem como, fazer uso das tecnologias de ponta disponíveis na área de Patologia das Construções.

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Projeto e Execução de Reforço de Estruturas

Entende-se como reforço estrutural a alteração das características de estrutura existente, buscando a recomposição da capacidade inicial da edificação, de modo a adequá-las aos novos parâmetros de utilização alterados pelas mudança e/ou aumento das cargas atuantes.

Quando é necessário?

O reforço deve ser feito para recompor a capacidade de suporte projetada em casos de deteriorações, erros de projetos e erros de execução. O reforço também é utilizado para atender novas necessidades da estrutura (aumento de sobrecargas, modificações no projeto, etc.).
A Bianchini Mota é executora de diversos trabalhos neste segmento, tendo em seu quadro de colaboradores, profissionais especializados em Patologia das Construções Civis, que tem na criatividade e inovação, as melhores opções de recursos para solução dos problemas encontrados nas mais diversas estruturas e situações adversas.

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Instalações Hidráulicas e Elétricas

Em tempos onde a disponibilidade de energia é cada vez mais restrita e, como consequência, os custos são cada vez maiores, surgiu a necessidade de redução de emissões e preservação do meio ambiente.
Neste contexto, o tema eficiência energética passou a fazer parte da rotina de gerentes industriais e gerentes operacionais de grandes empreendimentos. Basicamente, podemos dividir projetos de eficiência energética em dois tipos, os mais simples e os mais complexos:

SIMPLES: Otimiza e racionaliza o uso da energia, pode ser mais simples através da troca e/ou adequação de certos equipamentos utilizando, por exemplo: queimadores de alta tecnologia, variadores de frequência em motores elétricos, controladores de chamas em fornos e caldeiras, economizadores em caldeiras, isolantes térmicos, revestimentos especiais, lâmpadas de raios infravermelhos etc.

COMPLEXO: É aquele onde se leva em consideração a matriz energética existente na indústria ou empreendimento comercial. Neste tipo de projeto, pode-se descobrir, por exemplo, que é economicamente viável instalar geradores de energia elétrica, movidos a gás natural ou óleo diesel em horários de ponta. Enfim, trabalhar com eficiência energética garante redução de custos operacionais e menores emissões, e ainda mostra que a empresa procura trabalhar seguindo os princípios da sustentabilidade.

A Bianchini Mota Engenharia e Construção tem como princípio a preservação dos recursos naturais, desta forma, nos emprenhamos para executar o melhor projeto de eficiência energética para nosso cliente, bem como, planejar todas as obras otimizando o uso dos recursos e insumos, pois mais do que um negócio, é uma responsabilidade moral.

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Projetos para RETROFIT – Restauração

RETROFIT consiste em conservar a estrutura original do edifício, acrescentando a ela materiais e equipamentos modernos.

A simples restauração consiste na restituição do imóvel à sua condição original, ou da reforma, introduzindo melhorias, sem compromisso com suas características anteriores. Diferentemente, o RETROFIT tem o objetivo de revitalizar antigos edifícios, aumentando sua vida útil, por meio da incorporação de tecnologias modernas e utilização de materiais avançados, preservando o patrimônio histórico.
No Brasil, a demanda para o RETROFIT aumentos nos últimos anos, não apenas consequente da preocupação crescente com o patrimônio histórico, mas também por ser uma opção de conservação e melhoria do patrimônio em áreas de potencial construtivo esgotado, como é o caso das regiões centrais de algumas metrópoles.

Por outro lado, além de ter custos mais atraentes em relação à construção, na maioria dos casos, o RETROFIT também apresenta vantagens em relação à reforma ou restauração, por combinar características destes dois, trazendo avanços tecnológicos sem desfigurar os projetos arquitetônicos originais.

Nossa experiência neste segmento nos revela que existe uma vantagem econômica muito grande para o proprietário do empreendimento que opta por realizar este tipo de obra, visto que, a adequação da edificação à nova proposta de utilização otimiza o tempo de execução da obra e necessita menores recursos para a execução quando comparado aos métodos da reforma e construção normalmente utilizados.

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Projeto para Iluminação de Fachada

A iluminação de monumentos ou fachadas é capaz de chamar a atenção e criar uma impressão agradável aos observadores.

Prédios oficiais, templos religiosos, monumentos e construção histórica geralmente são iluminados com expressão de orgulho cívico. O aspecto de propaganda se faz muitas vezes presente, divulgando a marca iluminada ou tendo como finalidade atrais novos negócios para a comunidade e ainda servindo como atração turística.

Em parceria com arquitetos especialistas em iluminação a Bianchini Mota Engenharia e Construção executa projetos e instalação de sistemas de iluminação de fachadas e monumentos, utilizando a técnica adequada e profissionais capacitados, que utilizam a arte de escalar os edifícios para a fixação do sistema e ligação dos circuitos.

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Construções Sustentáveis

Com a recente discussão sobre a preservação do meio ambiente X crescimento e desenvolvimento econômico, o tema sustentabilidade vem sendo cada vez mais difundido. Um empreendimento sustentável deve atender a 4 requisitos básicos:

1. Ser ecologicamente correto;
2. Ser economicamente viável;
3. Ser socialmente justo;
4. Ser culturalmente aceito.

Existem muitas maneiras de executar um projeto sustentável, atualmente diversas Prefeituras já exigem critérios de sustentabilidade nos novos projetos de empreendimentos que entram nas Secretarias para aprovação ou regularização.
Os critérios que devem ser considerados desde aproveitamento da energia solar até área permeável influenciam a construção por inteiro, tornando-a ecologicamente correta, e economicamente viável.
A Bianchini Mota tem experiência neste segmento, e parceria com empresas de gestão ambiental que somam sua experiência ao nosso portfólio, proporcionando ao cliente segurança.

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